Новости Вологодской области

1 сентября 2006 г. | 14:02

Прыжок в высоту! Цены на жилье бьют рекорды.

За последний месяц стоимость квартир в Вологде менялась несколько раз. Разница — в сотни тысяч рублей. Антимонопольная служба и прокуратура пока занимают выжидательную позицию. Но уже сегодня ясно — обеспокоены положением дел не только покупатели.

Крошечная однокомнатная квартира в не престижном районе — почти девятьсот тысяч рублей. Всего месяц назад за нее просили меньше восьмисот. Резкий скачок удивил даже риэлторов. Произошел он тогда, когда на рынке недвижимости — затишье. Тем не менее, квадратный метр жилья сейчас стоит примерно 23 тысячи рублей. В престижном районе — до 40. Основной фактор роста цен — спрос, говорят специалисты.

Подорожание квартир осложняет жизнь покупателям, продавцам и риэлторам. Возникают сложные цепочки — хозяева не могут остановиться на одной цифре. У покупателей не хватает денег. Но процесс необратим — считают специалисты. Цена на жилье не упадет никогда. Хотя, по мнению антимонопольной службы, квадратные метры дороже своей реальной стоимости как минимум в два раза. Кстати, в Москве прокуратура и ФАС уже интересуется этой резвой динамикой. Слово «сговор» звучит все чаще. В Вологде указаний начать расследование пока никому не дают.

Просто погрозить пальцем строительным компаниям и частным продавцам надзирательная служба погрозить не может. Был ли сговор — сложно доказать. Да и вообще, они предлагают действовать по-другому. В первую очередь, строить больше.

Массовое строительство жилья называют единственным реальным методом борьбы со спросом. В Череповце уже начали. Определили — в какую сторону будет расти город. Готовятся прокладывать коммуникации. Дальше — распределят участки. А в Вологде даже землю получить под строительство сложно. Поэтому новостроек здесь меньше, чем в советские времена. В результате спрос по-прежнему превышает предложение.